모기지 이자율에 대한 내부자 관점
대부분의 중산층 미국인은 그와 그의 가족이 살 새 집을 구매하는 데 관심이 있지만, 집을 사는 데 판매자에게 지불해야 할 전액을 가지고 있지 않을 것입니다. 따라서 그는 항상 금융 기관이나 모기지 대출 기관에 자신이 구매하려는 집을 저당 잡혀서 판매자에게 집의 거래 금액을 정산하기 위해 재정적으로 도움을 받을 것입니다. 한 사람의 집이 금융 기관에 저당 잡히면, 집주인은 대출 기관이 정한 모기지 이자율에 따라 정해진 기간 내에 쉬운 월 할부로 대출 금액을 지불해야 합니다. 모기지 대출을 받는 것은 집주인에게 유리한데, 이제 모기지 증서에 규정된 대로 특정 이자율로 정해진 시기에만 보험 회사나 은행에 세금을 낼 수 있고 한 번에 지불할 수 없기 때문입니다. 재정 상태와 선택한 모기지 플랜에 따라 선택할 수 있는 다양한 유형의 모기지 이자율이 있습니다 중진공 정책자금.
고정 모기지 플랜
고정 모기지 금리 플랜은 금리가 고정되어 상승하거나 하락하더라도 언제든지 변경되지 않으며, 현재 시장 금리와 아무런 관련이 없는 플랜입니다. 이러한 모기지 금리는 금리 변동을 시장에 맡기는 위험을 감수하고 싶지 않으며, 규정된 기간 동안 지불해야 하는 이자와 함께 대출 금액을 확실히 알고 싶어하는 사람들에게 이상적입니다.
가변형 주택담보대출 금리 계획
가변 모기지 금리 플랜은 변동하는 금리에 대한 위험을 감수할 의향이 있는 사람들을 위한 것이며, 매달 시장 금리에 따라 모기지 금리를 지불해야 합니다. 때때로 주택 소유자는 더 낮은 월 할부금을 지불할 수 있으며, 어떤 달에는 할부금이 전월보다 높을 수 있습니다. 금리가 동일한 특정 기간이 있으며, 그 이후에는 시장 금리에 따라 금리가 고정됩니다.
이자만 상환 모기지 플랜
모기지 상환을 시작할 때 낮은 월 상환 금액만 지불할 의향이 있다면, 이자만 지불하는 모기지 이자 플랜이 가장 좋은 선택입니다. 처음에는 고정 기간 동안 모기지에 대한 이자 금액만 지불하면 되고 원금은 그대로 유지됩니다. 하지만 고정 기간이 끝나면 전체 대출 금액을 지불해야 하며, 이는 초기 월 상환액이 낮기 때문에 미국에서 많은 소규모 주택 구매자가 선택하는 가장 선호하는 옵션입니다.