부동산 투자의 장단점
대부분의 경우 부동산 투자의 긍정적, 부정적 측면은 과장되어 있습니다. 진실은 그 중간 어딘가에 있습니다. 부동산 투자의 장단점을 편견 없이 고려하면 더 나은 결정을 내릴 수 있고, 따라서 재정적 성장을 향해 나아가면서 더 나은 투자를 할 수 있습니다.
장점: 다른 사람의 돈을 사용하세요
채권, 주식 또는 기타 전통적인 투자를 구매할 때는 모든 비용을 선불로 지불합니다. 부동산 투자는 장기 고정 금리 모기지를 사용하여 자금을 조달할 수 있습니다. 즉, 최소한의 현금만 지출하면서 여러 임대 부동산을 동시에 자금 조달할 수 있습니다. 부동산에 임차인이 생기면 수입을 창출하게 됩니다. 즉, 투자에 대한 안정적인 수익률을 의미합니다.
예를 들어, 20만 달러짜리 임대용 부동산을 구매하는 경우 20%의 선불금과 마감 비용이 필요할 가능성이 높습니다. 이 시나리오에서 은행의 자금을 레버리지한 다음 세입자가 모기지를 지불하게 하여 자산을 형성합니다.
단점: 가파른 학습 곡선
부동산에 대해 잘 모른다면 복잡한 금융, 상업 및 법률 개념에 익숙해져야 합니다. 시작하기 위해 부동산 계약 전문가가 될 필요는 없습니다. 그러나 부동산 계약, 자산 관리 및 모기지에 대해 더 많이 이해할수록 돈을 벌고 건전한 결정을 내릴 준비가 더 잘 됩니다.
여기에는 시간과 자원이 필요합니다. 누군가에게 돈을 지불하여 교육을 받거나 스스로 교육을 시도해야 합니다. 후자의 과정은 더 오래 걸리며 부동산 여정에 영향을 미칠 수 있는 중요한 세부 사항을 놓칠 수 있음을 의미합니다.
투자의 잠재력을 극대화할 수 있는 투자 전략을 이해하고 개발하는 데는 시간이 걸립니다. 좋은 거래를 찾을 곳, 필요한 마진, 투자를 유지하는 데 필요한 단계를 알아야 합니다. 멘토와 협력하는 것은 반드시 필수는 아니지만 부동산 투자의 학습 곡선을 평평하게 하는 데 매우 귀중한 경로가 될 수 있으며, 잠재적으로 비용이 많이 드는 실수를 피하는 데 도움이 될 수 있습니다.